Gemütliches Eckreihenhaus in ruhiger Lage - nur wenige Minuten von Linz entfernt

Dieses gemütliche Eckreihenhaus im ruhigen Grubmüllerweg  verbindet urbanes Wohnen mit ländlicher Idylle. Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf drei Ebenen hochwertiges Wohnen auf ca. 126 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller und einen liebevoll gestalteten Garten mit ca. 260 m².

Eine Markenküche mit hochwertigen Geräten von Miele wird Hobbyköche begeistern. Rollläden und Fliegengitter bieten Ihnen zudem optimalen Schutz und Komfort.
Mit 5 Zimmern, einem schönen Badezimmer und 2 WC‘s, einer Garage samt Vorplatz und eigenem Garten können Sie nur noch zuschlagen. So steht Ihrem Wohnglück in ruhiger Lage nichts mehr im Wege. Die perfekte Immobilie für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Platz suchen.

Highlights:

• 5 Zimmer 
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Markenküche, mit separaten Dampfgarer und Teppanyaki Grillplatte
• Überdachte Terrasse (ca. 12,75 m²)
• Bad mit Badewanne & integrierter Dampfdusche
• Hohe Raumhöhe im Obergeschoss
• Behaglicher Schwedenofen im Wohnbereich
• Rollläden & Fliegengitter in allen Schlafräumen (Fenster)
• Begehbarer Schrank
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Klimaanlage in einem Schlafzimmer
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Großzügiger Keller (ca. 60 m²)
• Garage & zusätzliche Stellplätze vorhanden

In unmittelbarer Nähe finden sich:
• Schulen & Kindergärten
• Nahversorger & Apotheke
• Freizeitmöglichkeiten im Grünen

Ideal für Familien und Naturfreunde.

Energieausweis wird gerade erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Ihr Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
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