- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Stilvoll wohnen im Penthouse – große Terrasse, keine Provision
682.500 €
100 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.853,1 €
Etage3
Baujahr2024
Thurner Immobilien GruppeHerr Alexander Fischer
6330 Kufstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis682.500 €
Kaufpreis pro m²6.853,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 99,59 m²
1 Terrasse
nordseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Traumhafte 100 m² Penthouse-Wohnung mit ca. 60 m² Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 59 m² großen Dachterrasse. Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit insgesamt sechs Einheiten.
Die Wohnung ist ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die unmöblierte Einheit besticht vor allem durch ihre großzügige Freifläche und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die monatliche Miete beträgt 2.495,00 € inkl. Betriebskosten-Akonto und den Autoabstellplätzen.
Nebenkosten und Kaution:
Mietvertragserstellung 540,00 € inkl. MwSt.
Kaution 7.485,00 € (3 BMM)
Raumaufteilung:
Küche: 20,01 m²
Wohnzimmer: 27,95 m²
Zimmer 1: 15,71 m²
Zimmer 2: 11,55 m²
Bad mit WC: 7,54 m²
Vorraum: 5,12 m²
Wirtschaftsraum: 3,13 m²
Garderobe: 6,47 m²
Gäste WC: 1,87 m²
Gesamtfläche: 99,35 m²
Dachterrasse: 58,89 m²
Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung über Pelletheizung
• Edler Parkettboden
• Zwei Stellplätze (ein Carport, ein Außenstellplatz)
• Kaminanschluss
• Vorinstallation für E-Ladestation
• Kellerabteil mit 4 m²
Die Wohnung wird mit Einbauküche samt elektrischen Geräten vermietet. Im Zuge des Baufortschritts wurde das Badezimmer gegenüber dem im Exposé dargestellten Grundriss geringfügig angepasst: Es sind nun sowohl Badewanne als auch Dusche vorhanden.
PLANUNG UND MONTAGE DER KÜCHE
In Zusammenarbeit mit der Küchenmanufaktur Wörgl bieten wir Ihnen auch gerne die Planung und Montage Ihrer neuen Küche an. Das erfahrene Team ist ein Komplettanbieter rund um Küchendesign und in engem Kontakt mit dem Bauträger. Die gewünschte Küchenausstattung kann somit noch während der Bauphase ausgemessen, produziert und eingebaut werden. Ihr zusätzlicher Vorteil: Sie müssen sich nach der Wohnungsübergabe um nichts mehr kümmern und können gleich mit dem Einzug oder mit der Vermietung starten.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 59 m² großen Dachterrasse. Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit insgesamt sechs Einheiten.
Die Wohnung ist ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die unmöblierte Einheit besticht vor allem durch ihre großzügige Freifläche und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die monatliche Miete beträgt 2.495,00 € inkl. Betriebskosten-Akonto und den Autoabstellplätzen.
Nebenkosten und Kaution:
Mietvertragserstellung 540,00 € inkl. MwSt.
Kaution 7.485,00 € (3 BMM)
Raumaufteilung:
Küche: 20,01 m²
Wohnzimmer: 27,95 m²
Zimmer 1: 15,71 m²
Zimmer 2: 11,55 m²
Bad mit WC: 7,54 m²
Vorraum: 5,12 m²
Wirtschaftsraum: 3,13 m²
Garderobe: 6,47 m²
Gäste WC: 1,87 m²
Gesamtfläche: 99,35 m²
Dachterrasse: 58,89 m²
Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung über Pelletheizung
• Edler Parkettboden
• Zwei Stellplätze (ein Carport, ein Außenstellplatz)
• Kaminanschluss
• Vorinstallation für E-Ladestation
• Kellerabteil mit 4 m²
Die Wohnung wird mit Einbauküche samt elektrischen Geräten vermietet. Im Zuge des Baufortschritts wurde das Badezimmer gegenüber dem im Exposé dargestellten Grundriss geringfügig angepasst: Es sind nun sowohl Badewanne als auch Dusche vorhanden.
PLANUNG UND MONTAGE DER KÜCHE
In Zusammenarbeit mit der Küchenmanufaktur Wörgl bieten wir Ihnen auch gerne die Planung und Montage Ihrer neuen Küche an. Das erfahrene Team ist ein Komplettanbieter rund um Küchendesign und in engem Kontakt mit dem Bauträger. Die gewünschte Küchenausstattung kann somit noch während der Bauphase ausgemessen, produziert und eingebaut werden. Ihr zusätzlicher Vorteil: Sie müssen sich nach der Wohnungsübergabe um nichts mehr kümmern und können gleich mit dem Einzug oder mit der Vermietung starten.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
47.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN
Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar.
Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind.
Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt.
Für diese Einheit kann ein Carport Stellplatz (€22.500.-) sowie ein Freistellplatz (€15.000) dazu erworben werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum
• 6 Wohnungen von 49 bis 100 m²
• Hochwertige Ausstattung
• Pelletheizung, Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Überdachte Freiparkplätze
• Vorinstallation für E-Ladestation bei den überdachten Stellplätzen
• Fertigstellung abgeschlossen
THURNER IMMOBILIEN GRUPPE
Seit über 25 Jahren verwirklicht die Thurner Gruppe Neubauprojekte mit Klasse. Hoher Anspruch an Lage, Bauqualität und Kundenzufriedenheit stehen dabei im Vordergrund. Die Tätigkeitsbereiche umfassen sämtliche Themen der Immobilienwirtschaft, wie Projektentwicklung, Hausverwaltung und Objektbetreuung. Entwickelt und realisiert werden Immobilien in den Bereichen Wohnen, Gewerbe sowie Hotels im Tiroler Raum.
Die Unternehmensgruppe bietet anspruchsvolle Konzepte und kompletten Rundum-Service. Im Rahmen der Bauträgertätigkeit wird der gesamte Prozess vom Ankauf über Planung und Baumanagement bis hin zu Tischlerarbeiten und Küchen abgewickelt.
In den vergangenen 25 Jahren hat die Thurner Immobilien Gruppe in Tirol bereits mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt, unter anderem 2022 die Revitalisierung der alten Musikschule Wörgl zum Gasthof Kirchenwirt, ein Treffpunkt für Kultur, Genuss und Geselligkeit.
Vertragserrichter: Lorenz & Strobl Rechtsanwälte in Innsbruck
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: 2 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen
Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar.
Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind.
Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt.
Für diese Einheit kann ein Carport Stellplatz (€22.500.-) sowie ein Freistellplatz (€15.000) dazu erworben werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum
• 6 Wohnungen von 49 bis 100 m²
• Hochwertige Ausstattung
• Pelletheizung, Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Überdachte Freiparkplätze
• Vorinstallation für E-Ladestation bei den überdachten Stellplätzen
• Fertigstellung abgeschlossen
THURNER IMMOBILIEN GRUPPE
Seit über 25 Jahren verwirklicht die Thurner Gruppe Neubauprojekte mit Klasse. Hoher Anspruch an Lage, Bauqualität und Kundenzufriedenheit stehen dabei im Vordergrund. Die Tätigkeitsbereiche umfassen sämtliche Themen der Immobilienwirtschaft, wie Projektentwicklung, Hausverwaltung und Objektbetreuung. Entwickelt und realisiert werden Immobilien in den Bereichen Wohnen, Gewerbe sowie Hotels im Tiroler Raum.
Die Unternehmensgruppe bietet anspruchsvolle Konzepte und kompletten Rundum-Service. Im Rahmen der Bauträgertätigkeit wird der gesamte Prozess vom Ankauf über Planung und Baumanagement bis hin zu Tischlerarbeiten und Küchen abgewickelt.
In den vergangenen 25 Jahren hat die Thurner Immobilien Gruppe in Tirol bereits mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt, unter anderem 2022 die Revitalisierung der alten Musikschule Wörgl zum Gasthof Kirchenwirt, ein Treffpunkt für Kultur, Genuss und Geselligkeit.
Vertragserrichter: Lorenz & Strobl Rechtsanwälte in Innsbruck
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: 2 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen
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GewerblichThurner Immobilien GruppeHerr Alexander Fischer
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