- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erholungsort mit Panoramablick – Ihr Ferienhaus in ruhiger Traumlage
595.000 €
225 m²7 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.644,44 €
Grundstücksfläche346 m²
Baujahr-
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6450 Sölden
Sölden ist einer der bekanntesten Wintersportorte Österreichs und liegt im malerischen Ötztal im Bundesland Tirol – auf etwa 1.368 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine imposante Berglandschaft, verbindet der Ort alpine Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und internationales Flair.
Für Immobilienkäufer bietet Sölden eine attraktive Kombination aus alpinem Lifestyle, hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Ob als privates Refugium, Feriendomizil oder Anlageobjekt mit touristischer Nutzung – Immobilien in Sölden genießen hohe Nachfrage und sind eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage.
Der Ortsteil Heiligkreuz befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage oberhalb des Zentrums von Sölden, welches in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar ist. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Ötztals, bietet Heiligkreuz eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Privatsphäre, herrlichem Panoramablick und unmittelbarer Nähe zum aktiven Ortsgeschehen.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
Der Flughafen Innsbruck ist in ca. 1 Stunde erreichbar, ebenso die Inntal-Autobahn (A12).
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Für Immobilienkäufer bietet Sölden eine attraktive Kombination aus alpinem Lifestyle, hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Ob als privates Refugium, Feriendomizil oder Anlageobjekt mit touristischer Nutzung – Immobilien in Sölden genießen hohe Nachfrage und sind eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage.
Der Ortsteil Heiligkreuz befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage oberhalb des Zentrums von Sölden, welches in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar ist. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Ötztals, bietet Heiligkreuz eine besonders begehrte Wohnlage mit viel Privatsphäre, herrlichem Panoramablick und unmittelbarer Nähe zum aktiven Ortsgeschehen.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
Der Flughafen Innsbruck ist in ca. 1 Stunde erreichbar, ebenso die Inntal-Autobahn (A12).
Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²2.644,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Vollständig renoviert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2002, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 346 m², Gartenfläche 70 m²
2 Balkone
südwestseitig, Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
• Traumhafte Kulisse mit tollem Ausblick
• Süd-West-Ausrichtung
• Ruhelage, aber doch zentral - gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Sölden-Zentrum in ca. 5-10 min erreichbar
• Holzblockhaus
• 2002 komplett saniert
• Wohnfläche ca. 225m²
• Grundstücksgröße ca. 346m²
• Garten ca. 70m²
• 2 Balkone
• 4 Schlafzimmer
• Stube mit Kachelofen
• Spektakulärer Wohnraum im Dachgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
• Sauna/Wellnessbereich mit separater Dusche
• 1 Garage und 1 Abstellplatz im Freien
• Glasfaserinternet
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Süd-West-Ausrichtung
• Ruhelage, aber doch zentral - gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Sölden-Zentrum in ca. 5-10 min erreichbar
• Holzblockhaus
• 2002 komplett saniert
• Wohnfläche ca. 225m²
• Grundstücksgröße ca. 346m²
• Garten ca. 70m²
• 2 Balkone
• 4 Schlafzimmer
• Stube mit Kachelofen
• Spektakulärer Wohnraum im Dachgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
• Sauna/Wellnessbereich mit separater Dusche
• 1 Garage und 1 Abstellplatz im Freien
• Glasfaserinternet
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Inmitten der Tiroler Alpen, auf einer kleinen Anhöhe im Ortsteil Heiligkreuz in Sölden, steht ein Haus, das mehr ist als nur ein Rückzugsort. Es ist ein Ort voller Wärme, Weitblick und Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernem Komfort – in traumhafter Lage, mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Blick auf eine der beeindruckendsten Kulissen der Alpen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme des Holzes, das knisternde Feuer im Kachelofen und die besondere Geborgenheit, die nur ein echtes Blockhaus vermitteln kann.
Die traumhafte Lage und Ausrichtung, sorgt für ein helles, freundliches Wohnklima – und schenkt nahezu ganztägig Sonne.
Das Haus wurde 2002 komplett saniert und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer – Rückzugsorte mit alpinem Charme. Herzstück des Hauses ist die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die in den kalten Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie einen liebevoll gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste.
Zwei Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke und im ca. 70 m² großen Garten findet sich Platz für Ruhe, Rückzug oder geselliges Beisammensein im Freien.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.
Ob als ständiger Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als Investment mit touristischer Nutzung – hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Kaufpreis: 595.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme des Holzes, das knisternde Feuer im Kachelofen und die besondere Geborgenheit, die nur ein echtes Blockhaus vermitteln kann.
Die traumhafte Lage und Ausrichtung, sorgt für ein helles, freundliches Wohnklima – und schenkt nahezu ganztägig Sonne.
Das Haus wurde 2002 komplett saniert und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer – Rückzugsorte mit alpinem Charme. Herzstück des Hauses ist die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die in den kalten Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie einen liebevoll gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste.
Zwei Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke und im ca. 70 m² großen Garten findet sich Platz für Ruhe, Rückzug oder geselliges Beisammensein im Freien.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.
Ob als ständiger Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als Investment mit touristischer Nutzung – hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Kaufpreis: 595.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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