Stilvoller Rückzugsort mit Charme! Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien nahe der U3-Station Hütteldorfer Straße

Stilvoller Rückzugsort mit Charme! Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien nahe der U3-Station Hütteldorfer Straße

Diese sanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Eckzinshauses vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume, stilvollen Fischgrätparkett sowie moderne Fliesen. Eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung – perfekt für alle, die das urbane Lebensgefühl Wiens in einem stilvollen Ambiente schätzen

Raumaufteilung

• helles Wohnzimmer
• Kabinett
• Vorraum mit optisch abgetrennter Küche
• Badezimmer
• separates WC

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap