- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Design trifft Freiheit – Wohnen mit spektakulärem Ausblick in Toplage von Telfs
799.000 €
114 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²7.024,18 €
Etage1
Baujahr2005
Herr Patrick Gigler
6410 Telfs
Die Vinzenz-Gredler-Straße liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Telfs, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein sicheres Umfeld, auch für Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Telfs, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet.
Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Durch die Lage am Ortsrand genießt man hier einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft, was die Vinzenz-Gredler-Straße zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele sorgt.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²7.024,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2005, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 113,75 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,49 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Ausstattung im Detail:
Hochwertige Materialien und moderne Technik;
Offene, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen;
Flexibles Raumkonzept für eine individuelle Nutzung
moderne, offene Küche:
großzügige Dachterrasse mit perfekten, unverbaubaren Ausblick;
Badezimmer mit Badewanne und Dusche;
Voll möbliert;
Hochwertige Materialien und moderne Technik;
Offene, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen;
Flexibles Raumkonzept für eine individuelle Nutzung
moderne, offene Küche:
großzügige Dachterrasse mit perfekten, unverbaubaren Ausblick;
Badezimmer mit Badewanne und Dusche;
Voll möbliert;
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Wohnfläche von knapp 114 m² aus.
Highlights der Immobilie:
**Wohnfläche 113,75 m²**
**Kellerfläche 8,42 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.**
**Dachterrasse 51,86 m², ideal für entspannte Stunden im Freien**
**Zwei Zimmer, relativ einfach umbaubar auf 3 Zimmer: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse**
**Inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz für höchsten Komfort**
**Ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 26.000,- zusätzlich erworben werden**
**Hochwertige Einrichtung, Die stilvolle und moderne Einrichtung bleibt auf Wunsch des Käufers vollständig und ohne Zusatzkosten erhalten**
Die Maisonetten-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit der Möglichkeit, zwei Zimmer in ein drittes umzuwandeln, bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen.
Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Highlights der Immobilie:
**Wohnfläche 113,75 m²**
**Kellerfläche 8,42 m², zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.**
**Dachterrasse 51,86 m², ideal für entspannte Stunden im Freien**
**Zwei Zimmer, relativ einfach umbaubar auf 3 Zimmer: Flexibilität für individuelle Bedürfnisse**
**Inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz für höchsten Komfort**
**Ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 26.000,- zusätzlich erworben werden**
**Hochwertige Einrichtung, Die stilvolle und moderne Einrichtung bleibt auf Wunsch des Käufers vollständig und ohne Zusatzkosten erhalten**
Die Maisonetten-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räume, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Mit der Möglichkeit, zwei Zimmer in ein drittes umzuwandeln, bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Maisonetten-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage legen.
Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichHerr Patrick Gigler
GewerblichHerr Patrick Gigler
