- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ohne Makler besichtigen & online mieten | Hochwertige Mietwohnung
1.905 €
106 m²4 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.700 €
trovato GmbHFirma
Breitenseer Straße 6 - 8, 1140 Wien / Penzing
Ob vom Stephansplatz mit der U3 in 13 Minuten oder gemütlich mit der 49er Tram vom Dr.-Karl-Renner-Ring in 18 Minuten: der direkte Weg in den wunderschönen 14. Bezirk ist immer ein Highlight.
Das Grätzel, in dem sich diese außergewöhnliche Immobilie befindet, ist ein eigenes Kleinod: pulsierende Gastronomie, multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Betriebe, Apotheken, Ärzte, Kindereinrichtungen und der direkte Kontakt zur Innenstadt oder dem Wienerwald. Zudem befindet sich das ausgezeichnete Hanusch-Krankenhaus in Reichweite von nur 1,6 km.
Das Grätzel, in dem sich diese außergewöhnliche Immobilie befindet, ist ein eigenes Kleinod: pulsierende Gastronomie, multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Betriebe, Apotheken, Ärzte, Kindereinrichtungen und der direkte Kontakt zur Innenstadt oder dem Wienerwald. Zudem befindet sich das ausgezeichnete Hanusch-Krankenhaus in Reichweite von nur 1,6 km.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.904,88 €
Preis pro m²15,9 €
Gesamtbelastung Netto1.731,71 €
USt. Gesamtbelastung173,17 €
Miete1.531,01 €
USt. Miete153,1 €
Miete1.684,11 €
Betriebskosten200,7 €
USt. Betriebskosten20,07 €
Einmalige Kosten
Kaution5.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 105,9 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Baumeister Ludwig Zatzka errichtete um die Jahrhundertwende dieses wunderschöne Gründerzeit-Haus in der Breitenseer Straße (mit Deckengemälde seines Bruders) sowie Poschgasse und angrenzendes Haus in der Kuefsteingasse. Als Ganzes bilden die Häuser ein Ensemble und beinhalten ebenso eine kleine Kapelle.
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.
Alles NEU, alles fein:
Unbefristete Mietwohnungen im Erstbezug.
Beste Außen-Dämmung, Isolier-Fenster, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Echtholzparkett, niedrige Betriebs- und Heizkosten, u.v.m.
Finde bald weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf www.trovato.immo!
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.
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Beste Außen-Dämmung, Isolier-Fenster, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Echtholzparkett, niedrige Betriebs- und Heizkosten, u.v.m.
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Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.94 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Klassischer Altbau trifft auf moderne, innovative Architektur. In pulsierender Lage mit
außergewöhnlichem Blick zur Otto-Wagner Kirche und auf die Gloriette.
Unbefristete Mietwohnungen im Erstbezug.
Baumeister Ludwig Zatzka errichtete um die Jahrhundertwende dieses wunderschöne Gründerzeit-Haus in der Breitenseer Straße (mit Deckengemälde seines Bruders) sowie Poschgasse und angrenzendes Haus in der Kuefsteingasse. Als Ganzes bilden die Häuser ein Ensemble und beinhalten ebenso eine kleine Kapelle.
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.
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Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 105,9m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk DG 1 - DG 2.
Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2022-154_443
außergewöhnlichem Blick zur Otto-Wagner Kirche und auf die Gloriette.
Unbefristete Mietwohnungen im Erstbezug.
Baumeister Ludwig Zatzka errichtete um die Jahrhundertwende dieses wunderschöne Gründerzeit-Haus in der Breitenseer Straße (mit Deckengemälde seines Bruders) sowie Poschgasse und angrenzendes Haus in der Kuefsteingasse. Als Ganzes bilden die Häuser ein Ensemble und beinhalten ebenso eine kleine Kapelle.
Das Architekturbüro GRESSENBAUER und die Eigentümervertretung setzten in langjähriger Planung und Bauzeit ein außergewöhnliches Dachgeschoß-Projekt mit Freiflächen und Blick zwischen Otto-Wagner-Kirche und Gloriette um.
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Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 105,9m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk DG 1 - DG 2.
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