Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon in Linz zu vermieten!

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten

Diese ca. 64,55m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem sowohl mit dem Lift als auch über das Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das Badezimmer – ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC zugänglich.
Ebenfalls vom Vorraum erreichbar sind ein Schlafzimmer und die helle Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den ca. 13,47m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls direkt von der Wohnküche aus begehbar.

AUFTEILUNG:
• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Wohnküche
• Zimmer 01
• Zimmer 02
• Balkon

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Linz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 818,51 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,82 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.013,33 inkl. USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap