2 Häuser - absoluter HIT für geschickte Hände!

Mit einer beeindruckenden Fläche von 203 m² erstreckten sich die beiden Häuser über zwei Stockwerke und bieten insgesamt sieben Zimmer. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung von Wohnungen oder als geräumiges Einfamilienhaus – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

HAUS 1 (links): 

• Baujahr: 1963 
• Zustand: sanierungsbedürftig 
• Heizung: Elektro (Leitungen 2000 neu gemacht) + feste Brennstoffe 
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Aufteilung:

• EG --> 2 Zimmer, Küche mit Essbereich und Speis, Badezimmer mit Wanne, separates WC
• OG --> großes Zimmer, offener Bereich welcher auch als Zimmer abtrennbar ist 

HAUS 2 (rechts): 

• Baujahr: 1983 
• Zustand: gepflegt, reine Schönheitsreparaturen notwendig
• Heizung: Gas + feste Brennstoffe 

Aufteilung: 

• EG --> Vorzimmer + Treppenhaus, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, AR, WC mit Handwaschbecken
• OG --> geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 weitere Zimmer

Im Innenhof findet man außerdem einige Nebengebäude, die entweder bleiben oder auch entfernt werden können.

Beide Häuser teilen sich eine Einfahrt, sind aber von dort aus getrennt begehbar. Es besteht die Möglichkeit, im OG des rechten Hauses durchzubrechen, wodurch man 2 weitere Zimmer schaffen kann.  Das Erdgeschoss des linken Hauses bleibt somit eine 2 Zimmer-Wohnung.

Gerne bespreche ich alle Details mit Ihnen telefonisch oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap