Merkmale

Verfügbar ab 2025-10-01

Mehrfamilienhaus

Baujahr ca. 1968, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Keine, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 160 m²

Grundstücksfläche 695 m², 3 Wohneinheiten

1 Terrasse 25 m²

1 Balkon 12 m², Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 77 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Personenaufzug

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses große Haus am Fuße der Turrach!

Bis zur Turracher Höhe mit ihrem einzigartigem Charme, und dem tollen Skigebiet sind es nur 10 Minuten mit dem Auto!

Die Seehöhe beträgt bereits 1100 m, und die Ausrichtung zeigt nach Südwesten.
In den Ort Reichenau sind es nur 2 min mit dem Auto, oder zu Fuß leicht erreichbar.

Zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim ( Franz Klammer Abfahrt) sind es 13 Autominuten, und zum Ossiacher See 40 Minuten.

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, und hat keinen direkten Nachbar.
Beheizt wird es über eine Zentralheizung, wählbar mit einen Holzvergaser oder einem Ölbrenner.
Das Dach wurde 2017 mit Tonziegeln neu gedeckt und bekam auch ein Kaltdach samt Isolierung.
Außerdem wurden neue Holzfenster eingebaut!
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und hat auch eine Laube, und ein ausgebautes Gartenhaus zum Chillen.

Bewohnbar ist das Haus über 3 Etagen und bietet genügend Platz für mehrere Familien, eine große Garage und Stellplätze für einige Autos.

Entfernungen:

Flughafen, Autobahn, Wörthersee, LKH Klagenfurt 50 km
Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim 10 km
Ossiacher See 40 km
Villach, Faaker See, Velden 48 km
Tarvis 80 km
Graz 180 km
Wien 300 km

Besichtigungen bitte nach Termin Vereinbarung!

Manfred Mosgan-Schlatte
Immobilienmakler
Makler Mosgan
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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