- Garten
4-Zimmer-Wohnung Nähe der Alten Donau und dem Gänsehäufel!
In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, und dem Gänsehäufel, befindet sich diese Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man. Zwischen der erholsamen Alten Donau und der lebendigen Donauinsel vereint dieser Ort der das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadt, Erholung und Aktivitäten.
Zudem befinden sich die UNO-City und das Vienna International Center in unmittelbarer Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Hervorzuheben sind auch die gastronomischen Lokale in der unmittelbaren Umgebung - durch die kulinarische Vielfalt ist wirklich für jeden Geschmack etwas dabei!
Ebenso profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!
Mit den Autobuslinien 92A/B gelangt man sowohl zur U1 Station „Kaisermühlen V.I.C“, als auch zu der U2 Station „Donaustadtbrücke“.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Liegenschaft wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. So wurde das Objekt 2015 generalsaniert und eine Wärmefassade angebracht.
Außerdem wurde die Immobilie ans Fernwärmenetz angeschlossen!
Ein Highlight ist sicherlich der wunderschöne Grünbereich samt Kinderspielplatz im weitläufigen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich zwar in einen guten und gepflegten Zustand, es bedarf jedoch diversen Sanierungsmaßnahmen.
Der Grundriss und der Renovierungsbedarf lassen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so kann diese Einheit ideal von Familien oder Wohngemeinschaften genutzt werden. Die Wohnung kann aber natürlich auch zu einer großzügigen 3-Zimmerwohnung umgebaut werden – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Fazit: eine außergewöhnliche Liegenschaft für die gesamte Familie inmitten von Natur und einer Wohlfühlumgebung, die seinen neuen Besitzer Lebensqualität bieten möchte.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
