Erfolgreich studieren In Wien!

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Genießen Sie Ihre neue Freiheit Ihres neues Zuhause, der Art Deco Stil des Hauses wird Sie überzeugen.
Die Mietwohnung Top 28 befindet sich im 3.Stock (Lift vorhanden) und überzeugt auf ganzer Linie mit
einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen gepaart mit der zeitlos schönen
Altbau Klassik.
Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet auf ca. 33 m2 neben 1 großem Wohnzimmer, 1
Küche inkl. Einbaugeräte (auch mit Geschirrspüler ), 
1 Badezimmer mit Dusche und 1 separaten Toilette. Eine Gasheizung mit Junkers-Therme
bietet den angenehmen Komfort des heutigen Standards.
Die Raumhöhe von ca. 3,20m unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner
Parkettboden mit Fischgrätenmuster, sowie die großen Fenster einander perfekt ergänzen,
um dieser Wohnung trotz der geringen Größe, ein Gefühl der Erhabenheit zu verleihen.
Eine Küche mit allen Einbaugeräten inklusive Geschirrspüler und  Kühl-Gefrierschrank ist im Mietpreis inbegriffen.
KEINE Ablöse - KEINE Provision seitens des Mieters.
Am besten wäre es, wenn Sie sich selbst ein eigenes Bild machen können im Rahmen einer
kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung, denn so eine tolle Mietwohnung wartet nicht
lange auf neue Mieter.

Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Gebühr 
305,- inkl. USt. und eine SAT-Gebühr 220,--  den neuen Mietern in
Rechnung stellt (beides einmalig).

Wertimmobilien Consulting KG ist offizieller Sponsor von eBonus.at
und Förderer alternativer Energien und Elektromobilität
Besuchen Sie die Internetseite ebonus.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap