NEUES PROJEKT! TOP PREIS-LEISTUNG! FABELHAFTE 138m² WNFl. PROVISIONSFREI für den Käufer.

WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITÄT!
SMARTES NEUBAU-DOPPELHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM.

138 m² WOHNFLÄCHE 
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

VORTREFFLICHE ANBINDUNG:
• 8 Minuten bis U2
• 28 Minuten bis U1 Kagran

In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
•  ca. 138 m² Wohnfläche
• ca. 21,5 m² Dachterrasse
• ca. 180 m² Grundanteil
• ca. 55 m² Gartenfläche netto

GRUNDRISS
138 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. 
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse

Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

AUSSTATTUNG
• WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!)
• Fußbodenheizung
• KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION

• 300 Liter Warmwasserspeicher
• WESTSEITIGE Dachterrasse inklusive Bodenbelag und Glasgeländer
• Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert
• 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE
Mehrere Autobuslinien beförfern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert.

ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 
In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A.
Mit ihnen erreichen Sie binnen
• ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt
• ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße
• ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße
• ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran

EINKAUFEN
• 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa
• 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt
• 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer

INFRASTRUKTUR
• 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule

SCHLÜSSELFERTIGPAKET
Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren und Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.