- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Tradition trifft Zukunft – historisches Wohnhaus auf großem Grundstück
Preis auf Anfrage
140 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.332 m²
Baujahr1928
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Niko Caspers
5020 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe der Moosstraße im begehrten Stadtteil Salzburg-Leopoldskron-Moos. Diese besondere Position garantiert nicht nur eine direkte Erschließung, sondern auch eine offene, unverbaute Lage ohne vorgelagerte Grundstücke oder Wegerechte – ein wesentlicher Vorteil gegenüber Objekten in zweiter oder dritter Reihe.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren, gehobenen Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zu weitläufigen Freiflächen. Spazierwege, der Leopoldskroner Weiher und zahlreiche Radverbindungen liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Ausrichtung erreicht man die Salzburger Altstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und der exponierten Lage direkt an der Moosstraße macht das Grundstück zu einer Rarität am Salzburger Immobilienmarkt.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren, gehobenen Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zu weitläufigen Freiflächen. Spazierwege, der Leopoldskroner Weiher und zahlreiche Radverbindungen liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Ausrichtung erreicht man die Salzburger Altstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und der exponierten Lage direkt an der Moosstraße macht das Grundstück zu einer Rarität am Salzburger Immobilienmarkt.
Einmalige Kosten
Provision: 3,60% einschl. UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1928, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Walmdach
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 1.332 m², Gartenfläche 1.124 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Beschreibung
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren – sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft.
Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren – sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft.
Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden.
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GewerblichALPHAUS Immobilien GmbHHerr Niko Caspers
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