2-Zimmerwohnung in 1150 Wien mit Lift zu vermieten | 1.OG

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 48,86 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung verbindet.

• Vorraum (VR) – einladend mit Zugang zu allen Räumen

• Wohnküche – großzügig und hell, ausgestattet mit moderner Einbauküche und allen notwendigen Geräten

• Schlafzimmer –  ideal geschnitten

• Badezimmer – mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC – praktisch und komfortabel

• Moderne Küche mit allen Geräten

• Stilvolle Materialien und hochwertige Installationen

• Klassischer Altbau mit hohen Räumen und viel Licht

• Personenaufzug im Haus vorhanden

Die Stättermayergasse liegt im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglerstraße entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Meiselmarkt, Lugner City), eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Dienstleister.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U3 Schweglerstraße (ca. 3 Minuten zu Fuß)

• Straßenbahnlinien: 9, 49

• Buslinie: 12A

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nahegelegen: Die Schmelz, die Wiener Stadthalle und der Technische Campus der FH Wien befinden sich in direkter Umgebung. Damit bietet die Wohnung urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Nebenkosten: 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird in kürze nachgereicht.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap