{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009GYjh-1757493244-134d6c7a948e46fcbaec306d6415a3ad","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018208756","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug

629
 
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Bei dem 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg handelt es sich um einen "traditionellen Arbeiterbezirk". Sowohl bei Studenten als auch bei jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs, denn viele WG's sind hier angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Nichtsdestotrotz finden natürlich auch Familien hier ihren Wohntraum. Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend.

Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet, ebenso wie interessante Ausstellungen, Gärten, und einen Kinderspielplatz. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz egal ob für Singles, Paare oder Familien ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung wie den Wellnessbereich, Wasserrutschen, einen Sprungturm, und ein 50m Sportbecken.

Ebenso eine tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet diverse indoor Sportangebote wie z.B. Handball, Volleyball und Basketball. Outdoor bietet die Anlage Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr.

Die ASKÖ Steiermark stellt für Jung und Alt tolle Kursprogramme im Bereich Leistungssport und Gesundheitssport bereit. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich, aktiven Ferienbetreuung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten628,84 €
Preis pro m²12,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto467,55 €
Betriebskosten104,12 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01/01/2026
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Das liebenswerte, familiäre Neubauprojekt bietet durch das soziale, grüne Umfeld eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Einheit erreicht man über einen großräumigen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet: einem gefliesten Badezimmer, einem baulich getrennten WC, einem hellen Schlafbereich und einen großen Wohn-/Essbereich. Die offene und moderne Küche bietet genügend Platz, um die Gäste mit selbst zubereiteten Speisen zu verwöhnen. Eine Besonderheit ist, das der Balkon von allen Räumlichkeiten betreten werden kann.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich und das helle Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung mit Parkett belegt. Zudem wird die moderne Wohnung mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Immobilie zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Graz City
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichEngel & Völkers Graz City
 Verifiziert von ImmoScout24