- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Freundliche 2 Zimmer GARTENWOHNUNG in ruhiger Lage - Wetzelsdorfer Straße 107 - Top 02
679 €
41 m²2 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
8052 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten679,01 €
Preis pro m²16,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto607,69 €
USt. Gesamtbelastung71,32 €
Gesamtmiete552,34 €
Miete356,02 €
USt. Miete35,6 €
Miete391,62 €
Betriebskosten146,11 €
USt. Betriebskosten14,61 €
Heizkosten105,56 €
USt. Heizkosten21,11 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 41,47 m²
Gartenfläche 27,5 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese ca. 41,47 m² große Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße 107, in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 14 Wohnungen.
RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Terraase und EIGENGARTEN sowie sanitäre Einrichtungen. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, bei Bedarf kann ein zugeordneter Parkplatz separat angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Terraase und EIGENGARTEN sowie sanitäre Einrichtungen. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Küche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, bei Bedarf kann ein zugeordneter Parkplatz separat angemietet werden.
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