Lebensmittelmarkt oder Nahversorger für die Hungerburg gesucht

Projektbeschreibung:
In der Höhenstraße 129 am Standort des ehemaligen Parkplatzes der Nordkettenbahn entsteht ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise. Geplant sind drei Baukörper mit 44 attraktiven Wohnungen, einer großzügigen Tiefgarage mit 102 Tiefgaragenabstellplätzen sowie einer Gewerbefläche mit ca. 173,76 m² im Erdgeschoß. Erwähnenswert ist, dass bei der Tiefgarage 70 Stellplätze als öffentliche Stellplätze genutzt werden können.
Die Lage am Fuße der Nordkette garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bietet durch die Anbindung an die Bahn sowie die umliegende Wohn- und Freizeitnutzung ein starkes Frequenzpotenzial.
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Besondere Merkmale
• 173,76 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
• Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich
• Bevorzugte Nutzung: Lebensmittelmarkt oder Nahversorger
• Tiefgarage mit öffentlichem Anteil → zusätzliche Frequenz durch öffentlich nutzbare Parkplätze
• Nachhaltige Bauweise in Holzkonstruktion
• Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, da der Baustart noch nicht erfolgt ist
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Tiefgarage & Parkmöglichkeiten
• 32 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet
• 70 Stellplätze öffentlich bewirtschaftet → Sicherung von Parkraum für die Allgemeinheit und zusätzliche Frequenz für die Geschäftsfläche
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Zeitplan
• Baubeginn voraussichtlich: Frühjahr 2026
• Fertigstellung voraussichtlich: Frühjahr 2028
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Standortvorteile
• Zentrale Lage am Fuße der Nordkette
• Hohe Frequenz durch Tourismus (Nordkettenbahn, Naherholungsgebiet, Sport- und Freizeitnutzung)
• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt

Wir suchen einen verlässlichen Partner, mit dem wir eine traumhafte Geschäftsfläche am Fuße der Nordkette umsetzen können. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.