Schönes Haus in zentraler Lage mit Garten und Pool - Einziehen und Wohlfühlen!

Einziehen & Wohlfühlen!
Dieses geräumige, offene und lichtdurchflutete Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1991 bietet auf rund insgesamt 263 m2 Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) ein tolles Wohngefühl und Platz für die ganze Familie und/oder Beruf - alles unter einem Dach!
Ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann.

Auf insgesamt rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit 3 modernen Einbauküchen, 3 Badezimmer mit Fenster, und 4 Schlafzimmer, vermitteln die offenen, lichtdurchfluteten Räume ein schönes Wohngefühl.

Das laufend modernisierte Massivhaus steht auf einem 341 m² großen Grundstück mit 226 m² Gartenfläche und verfügt über 2 Balkone sowie zwei großzügigen Terrassen mit Natursteinen.

Dieses Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Unter anderem gehört dazu eine eigene Einliegerwohnung im EG, ideal für Gäste, zur Vermietung, als Büro oder ausreichend Platz für die Familie. Das gesamte EG wurde 2022 saniert und modernisiert.

Im 1. OG befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett und gemütlichen Kaminofen, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein seperates kleines WC. Die moderne, großzügige Küche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen.

Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang mit Mamortreppe führt in das 2012 ausgebaute Dachgeschoß mit offenen Wohnkonzept. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, eine helle Wohnküche, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und WC.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Der südseitig angelegte Garten bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bepflanzten Flächen und offenen Bereichen. Zwei Terrassen mit Natursteinen bieten genug Platz für Entspannung und Gemütlichkeit.

Auch bei kühleren Temperaturen vermittelt der bis zu 32 Grad beheizbare Salzwasser-Swimmingpool täglich das Gefühl von Urlaub.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, weiters besteht die Möglichkeit, mit Stückgut (Holz) zu heizen.

Das Haus ist ab September verfügbar (nach Vereinbarung) und eignet sich ideal für Bewohner:innen, die Wert auf einen großzügigen Wohnraum und gepflegten Außenbereich legen und trotz der zentralen Lage im Stadtkern von Pregarten, Ruhe suchen.

Zur Klärung allfälliger Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anbieter kontaktieren-Nicole Groll

Provisionsfreier Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Das Haus befindet sich in der charmanten Stadtgemeinde Pregarten, im Bezirk Freistadt, in Oberösterreich. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnsiedlung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Kirche, der Stadtplatz, Ärzte und Apotheken und div. Sportvereine wie Tennis oder Fußball, sind zu Fuß binnen 5 Minuten erreichbar.
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