Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon

Moderne Erstbezugswohnung mit wunderbaren Ausblick

883 €

70 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Finanzierungsbeitrag28.000 €

Ablöse-

Befristung-

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Julia König

Bahnsiedlung 184, 2013 Großstelzendorf

Großstelzendorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße zwischen Stockerau und Hollabrunn und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist nur 30 km entfernt und kann auch bequem mit der Schnellbahn vom Bahnhof Göllersdorf im Stundentakt erreicht werden. Auch Hollabrunn in der anderen Richtung ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Laufende Kosten

Miete883 €

Preis pro m²12,61 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag28.000 €

Preisinformation: Nach 5 Jahren kann die Wohnung käuflich erworben werden.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 70 m²

1 Balkon 7,71 m² nordostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

A+

Beschreibung

Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 geförderte Wohnungen im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus.

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15,--/Monat).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <6.700m
Krankenhaus <6.600m

Kinder & Schulen
Schule <2.875m
Kindergarten <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <1.550m

Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.650m
Post <1.575m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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