- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Top 1: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
1.667 €
70 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kautionvierfache Monatsmiete (Bankgarantie)
Bauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
Fischachstraße 13, 5161 Elixhausen
Nur rund 7 km nördlich der Altstadt liegt die Fischachstraße in einem gewachsenen Wohnviertel von Elixhausen: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie bequem zu Fuß, während der Regionalbus 120 Sie in etwa 13 Minuten direkt ins Stadtgebiet von Salzburg bringt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Gleichzeitig beginnen hinter dem Haus die Fischachauen mit Rad- und Laufwegen Richtung Wallersee und Obertrumer See, sodass Alltagserledigungen und Freizeit im Grünen hier auf angenehm kurzen Wegen zusammenfinden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.667 €
Preis pro m²23,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: vierfache Monatsmiete (Bankgarantie)
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m²
1 Terrasse 11 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Konditionen
• Gesamtmiete: € 1 667,00 / Monat (Küche optional)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Raumaufteilung – gesamt 74,59m²
• Wohn-/Essbereich 24,37m² – südwestseitige Terrassenschiebetür + Westfenster
• Schlafzimmer 16,49 m² – Westlage, elektrischer Raffstore zur Verdunkelung
• Kinderzimmer / Home Office 12,23m² – ebenfalls mit elektrischen Raffstores verdunkelbar
• Flur / Garderobe 10,80m²
• Bad + WC (WM-Anschluss) 7,50 m² (mit Tageslichtfenster)
• Abstellraum 3,20 m²
Terrasse 11,90 m² (Süd/West) – ohne Garten
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Kfz-Abstellplätze
Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern u. Terrassentüren
• Kabel-Internet/TV vorbereitet
• Lift
Küche
Nicht eingebaut – die Wohnung wird ohne Küche übergeben und kann nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. (Küche optional möglich)
Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.
• Gesamtmiete: € 1 667,00 / Monat (Küche optional)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Raumaufteilung – gesamt 74,59m²
• Wohn-/Essbereich 24,37m² – südwestseitige Terrassenschiebetür + Westfenster
• Schlafzimmer 16,49 m² – Westlage, elektrischer Raffstore zur Verdunkelung
• Kinderzimmer / Home Office 12,23m² – ebenfalls mit elektrischen Raffstores verdunkelbar
• Flur / Garderobe 10,80m²
• Bad + WC (WM-Anschluss) 7,50 m² (mit Tageslichtfenster)
• Abstellraum 3,20 m²
Terrasse 11,90 m² (Süd/West) – ohne Garten
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Kfz-Abstellplätze
Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern u. Terrassentüren
• Kabel-Internet/TV vorbereitet
• Lift
Küche
Nicht eingebaut – die Wohnung wird ohne Küche übergeben und kann nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. (Küche optional möglich)
Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.
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GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
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