Ruhig gelegenes Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotential
Preis auf Anfrage
699 m²
Mac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
Wiesen 37, 6842 Koblach
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtfläche 699 m²
Grundstücksfläche 699 m²
Beschreibung
In einzigartiger Ruhelage am Rand des Naturschutzgebiets bietet dieses 699 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für ein exklusives Bauvorhaben.
Die sonnige, unverbaubare Südwest-Ausrichtung in Kombination mit traumhafter Fernsicht macht diesen Baugrund besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Die Widmung als Bauwohngebiet (BW) erlaubt eine Bebauung mit bis zu drei oberirdischen Geschossen zuzüglich Kellergeschoss gemäß den Vorgaben der Gemeinde (HGZ 3).
Die Baunutzungszahl liegt zwischen 20 und 60.
Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz.
Die Bodenbeschaffenheit erfordert eine Pilotierung.
Im östlichen Grundstücksbereich (ca. 3,5 m) besteht eine Dienstbarkeit zur Zufahrt.
Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen.
In enger Zusammenarbeit mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Bebauungsbonus gewährt werden – diese Möglichkeit wird als unverbindliche Information mitgegeben.
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Die sonnige, unverbaubare Südwest-Ausrichtung in Kombination mit traumhafter Fernsicht macht diesen Baugrund besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.
Die Widmung als Bauwohngebiet (BW) erlaubt eine Bebauung mit bis zu drei oberirdischen Geschossen zuzüglich Kellergeschoss gemäß den Vorgaben der Gemeinde (HGZ 3).
Die Baunutzungszahl liegt zwischen 20 und 60.
Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz.
Die Bodenbeschaffenheit erfordert eine Pilotierung.
Im östlichen Grundstücksbereich (ca. 3,5 m) besteht eine Dienstbarkeit zur Zufahrt.
Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen.
In enger Zusammenarbeit mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde kann unter bestimmten Voraussetzungen ein Bebauungsbonus gewährt werden – diese Möglichkeit wird als unverbindliche Information mitgegeben.
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