- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
"Anlegerwohnung - 3,25% Rendite - befristet vermietet"
189.000 €
62 m²2 Zimmer
Preis / m²3.059,24 €
Etage4
Baujahrca. 1962
RE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²3.059,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten181,57 €
Betriebskosten165,06 €
USt. Betriebskosten16,51 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1962, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 61,78 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.900
E
Beschreibung
"Anlegerwohnung - 3,25% Rendite - befristet vermietet"
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
•Wohnzimmer und Küche separat ,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,25 %.
Highlights:
•Ca. 62 m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
•Baujahr 1962, gepflegter Zustand
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,25 % Bruttorendite
•Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
•Wohnzimmer und Küche separat ,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,25 %.
Highlights:
•Ca. 62 m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
•Baujahr 1962, gepflegter Zustand
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,25 % Bruttorendite
•Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour
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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
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