Residieren mit Blick ins Grüne - renovierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - U4 Ober St. Veit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 5-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss (3. Stock - ohne Aufzug) mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit ca. 40 m² Gesamtfläche. Die Wohnung wurde großteils neu renoviert und bietet ihren neuen Bewohnern jeglichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und in Summe gibt es 2 Toiletten. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte sowie eine neuwertige Waschmaschine. Sowohl im Vorraum, Gangbereich als auch im Hauptschlafzimmer befinden sich maßangefertigte Einbauschränke welche für den notwendigen Stauraum sorgen. An den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die erste ca. 12 m2 große Terrasse mit Süd-west Ausrichtung. Ebenso angrenzend liegt hier ein Home-Office mit Schiebetüre. Zusätzlich befinden sich noch 3 Schlafzimmer in der Wohnung. Über eine Klapptreppe erreicht man die ca. 25 m2 große Dachterrasse die einen traumhaften 360 Grad Blick bietet. Die Ausstattungshighlights zusammengefasst:

• Fußbodenheizung 
• Außenbeschattung elektrisch
• großteils neu renoviert
• hochwertige Einbauschränke
• uvm.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4 Ober St. Veit
• Buslinien: 53A, 54A, 54 B

Mietkosten:

Mietpreis Wohnung: € 2.599,00

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 66,40 kWh/m2a entspricht der Klasse C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <500m
Universität <725m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.700m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <825m
U-Bahn <350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap