Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Miete: Hochhaus Grünblick Erstbezug | U2 | XL-Terrasse | Pool | Klima

1.590 €

55 m²2 ZimmerBalkonTerrasse

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Teo Immobilien GmbHMathias Hofer

Meiereistraße 14, 1020 Wien

Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.

Laufende Kosten

Miete1.590 €

Preis pro m²19,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 55 m²

Nutzfläche 81,41 m²

1 Balkon 27 m² ostseitig

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

!!EINZUG AB 1.10.2025 - BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH!!

Eckdaten:

• Monatliche Miete EUR 1.590,- (wertgesichert, Betriebskosten darin enthalten) Hinzukommen: Haushaltsversicherung, Energiekosten & Internet

• Befristung auf 3 Jahre

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Einzugsdatum: ab 1.10.2025

• Mietvertragserrichtung EUR 900 + Ust einmalig zu bezahlen vom Mieter

• Einbauküche samt Markengeräten beim Küchenstudio ist bestellt und wird vor Übergabe der Wohnung montiert

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 54m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Eine XL-Terrasse mit ca. 27m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Fussbodenheizung und Deckenkühlung sind vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.67m. Motorradabstellplätze können optional für 70EUR in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das Wohnung wurde Anfang Anfang dieses Monats übergeben. Ein Einzug wäre somit ab 1.10.2025 möglich. Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <675m
Universität <950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <1.025m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichTeo Immobilien GmbHMathias Hofer

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