- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"Helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage - gute Verkehrsanbindung - WG geeignet"
1.230 €
70 m²3 ZimmerGarten
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3.900 €
Etera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
1200 Wien
Laufende Kosten
Miete1.230 €
Preis pro m²17,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution3.900 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1974, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese schöne, helle und zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in 6. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in absoluter Ruhelage.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Schrankraum, Küche (Esstheke) und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. (WG-tauglich, Ruhelage)
Ausstattung:
- Sicherheitstür
- Parkettböden
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 2, der U-Bahnlinie U6, den Buslinien 5A, 37A sowie der Schnellbahn vor der Haustür sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Donauinsel und Parks - optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.230,--/monatlich
Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 70,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1230
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1230
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Schrankraum, Küche (Esstheke) und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. (WG-tauglich, Ruhelage)
Ausstattung:
- Sicherheitstür
- Parkettböden
- große Zimmer
- fixe Heizkosten.......nähere Infos per Mail!
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz stehen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Lage und Verkehrsmittel:
+ Die Umgebung ist trotz ihrer zentral gelegenen Lage, sehr ruhig und die öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 2, der U-Bahnlinie U6, den Buslinien 5A, 37A sowie der Schnellbahn vor der Haustür sind optimal, um schnell an alle Orte zu gelangen.
+ Sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich vor der Haustür.
+ Es gibt viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Donauinsel und Parks - optimal für Spaziergänge im Grünen und mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.09.2025 von 10:00 - 12:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.230,--/monatlich
Heiz- und Warmwasserkosten: derzeit 70,--/monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1230
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1230
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Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
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GewerblichEtera Immobilien Consulting KGHerr Arie Kaikov
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