Attraktives, renditestarkes Gewerbeobjekt (vermietet) in Steyr

Zum Verkauf steht ein attraktives, renditestarkes Gewerbeobjekt in der Dammberggasse in Steyr – ideal für Anleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mischbaugebiet (M-Widmung) und ist langfristig (5 Jahre) an eine Trafik vermietet. Die vermietete Nutzfläche beträgt ca. 50 m², das gesamte Grundstück umfasst 188 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt sind im Kaufumfang enthalten. Durch den bestehenden Mietvertrag ist eine sofortige, stabile Einnahmequelle mit hoher Rendite gesichert. Die Lage in einem gut frequentierten Bereich von Steyr sowie die überschaubare Größe machen dieses Objekt zu einer interessanten und pflegeleichten Investition mit langfristigem Potenzial.

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Cubuzz GmbH
Gerhard Haider
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Nebenspesen:

unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt aktuell bei Nutzung als Hauptwohnsitz)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor