Rudolf von Altplatz - unbefrsteter Altbau mit Loggia

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage des 3. Bezirks von Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 117,19 m², sondern auch einen modernen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der optimalen Platz für Familien oder Paare bietet. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Raum, um Ihre persönlichen Rückzugsorte zu schaffen oder ein inspirierendes Homeoffice einzurichten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia – ein idealer Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note, während die Etagenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das modern gestaltete Bad mit Fenster, Dusche und Toilette rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – hier sind Sie stets gut angebunden.

Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch für die jüngeren Bewohner ist gesorgt: Schulen, Kindergärten sowie Uni- und höhere Schulen befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung, die Ihnen das Leben erleichtern.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese attraktive Wohnung in 1030 Wien ist ideal für all jene, die modernes Wohnen in einer lebendigen Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen kann! Miete: 1.837,26 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <650m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <175m
Post <225m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap