- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnjuwel in Urbaner Lage !
249.000 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²4.368,42 €
Etage1
Baujahr-
SkyLead Real GmbH - WienDanijel Lukic
2301 Groß Enzersdorf
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt am östlichen Stadtrand von Wien. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Eine direkte Busverbindung zur U2 (Station Aspernstraße) macht den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders bequem.
Groß-Enzersdorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Eine direkte Busverbindung zur U2 (Station Aspernstraße) macht den täglichen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge besonders bequem.
Groß-Enzersdorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.368,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten244 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
1. Etage
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Fernwärme, Block
Beschreibung
Helle Zimmer perfekte Raumaufteilung zentrale Lage sind nur ein paar Highlights dieser Spannenden Immobile
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und ist funktional geschnitten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsame Nächte.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung der Wohnung – ideal, um den Tag mit einem Frühstück bei Morgensonne zu beginnen oder den Feierabend in angenehmer Helligkeit ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Bad
1 WC
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukic Danijel , ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
26A
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und ist funktional geschnitten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ermöglicht erholsame Nächte.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung der Wohnung – ideal, um den Tag mit einem Frühstück bei Morgensonne zu beginnen oder den Feierabend in angenehmer Helligkeit ausklingen zu lassen.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Bad
1 WC
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukic Danijel , ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut und einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
26A
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDanijel Lukic
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