- Parkplatz
- Balkon
Neuwertige 2-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und TG
499.000 €
54 m²2 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²9.198 €
Etage4
Baujahr2021
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Heiliggeiststraße 1b, 6020 Innsbruck
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Wilten in zentraler Lage. Die Nähe zum Bahnhof, die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle sowie das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Altstadtzentrum und das Wiltener Platzl bieten all das, was man sich von einer tollen Stadtwohnung erwarten kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²9.198 €
Preisinformation: Tiefgaragenplatz
Provision: 3% + MWSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten282,08 €
Sonstige Kosten45.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 54,25 m²
Nutzfläche 55,35 m²
1 Balkon 1,1 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung/Warmwasser:
Bivalentes Heizsystem – Kombination Luftwärmepumpe und Gas mit Fußbodenheizung in den Wohnungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem zentralen Wärmetauscher.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Bodentiefe Aluminium-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, textile graue Senkrechtmarkisen mit Funkfernsteuerung, einbruchhemmende Sicherheitseingangstüre, Innentüren und Stahlzargen in Weiß.
Küche:
Neuwertige Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten, und zwar Backofen, Ceran-Kochfeld mit Induktion und Umluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, einem AEG-Geschirrspüler und Abwaschbecken. Die Fronten sind weiß ultramatt, Arbeitsplatte und Rückwände graphitfarben.
Badezimmer/WC:
Waschbecken mit beleuchtbarem Spiegel, barrierefreie Dusche mit Glaswand, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Abschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bodenbeläge:
Vorzimmer, Bad und Küche mit großformatigen Bodenfliesen, Wohn- und Schlafzimmer hochwertige geölte Eichenholzdielen mit weißen Randleisten.
Beleuchtung:
Halogendeckenspots im Eingangsbereich, Gang, Küche und Badezimmer, 2 Halogen-Deckenleuchten im Wohn-Essbereich sowie eine Deckenleuchte im Schlafzimmer, alle mit separater Fernbedienung. Im Vorzimmer Beleuchtungsregelung mittels Bewegungsmelder.
Sonstiges:
Raumhoher Abstellschrank im Vorzimmer, b 1,25, t 0,60, h 2.65
Moderner Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk, Fahrradabstellplätze im Freien und in der Garage, Abstellplatz für Kinderwagen und Freizeitausrüstung, Tiefgaragentor mit Fernbedienung.
Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden.
Bivalentes Heizsystem – Kombination Luftwärmepumpe und Gas mit Fußbodenheizung in den Wohnungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem zentralen Wärmetauscher.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Bodentiefe Aluminium-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, textile graue Senkrechtmarkisen mit Funkfernsteuerung, einbruchhemmende Sicherheitseingangstüre, Innentüren und Stahlzargen in Weiß.
Küche:
Neuwertige Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten, und zwar Backofen, Ceran-Kochfeld mit Induktion und Umluft-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, einem AEG-Geschirrspüler und Abwaschbecken. Die Fronten sind weiß ultramatt, Arbeitsplatte und Rückwände graphitfarben.
Badezimmer/WC:
Waschbecken mit beleuchtbarem Spiegel, barrierefreie Dusche mit Glaswand, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Abschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bodenbeläge:
Vorzimmer, Bad und Küche mit großformatigen Bodenfliesen, Wohn- und Schlafzimmer hochwertige geölte Eichenholzdielen mit weißen Randleisten.
Beleuchtung:
Halogendeckenspots im Eingangsbereich, Gang, Küche und Badezimmer, 2 Halogen-Deckenleuchten im Wohn-Essbereich sowie eine Deckenleuchte im Schlafzimmer, alle mit separater Fernbedienung. Im Vorzimmer Beleuchtungsregelung mittels Bewegungsmelder.
Sonstiges:
Raumhoher Abstellschrank im Vorzimmer, b 1,25, t 0,60, h 2.65
Moderner Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk, Fahrradabstellplätze im Freien und in der Garage, Abstellplatz für Kinderwagen und Freizeitausrüstung, Tiefgaragentor mit Fernbedienung.
Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Innsbruck, Heiliggeiststraße 1b. Diese 54,25 m² große Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie ist zum Kauf für 499.000 € (9.198 €/m²) verfügbar und ab 15.10.2024 für 3 Jahre vermietet. Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem Preis von € 45.000,-- zusätzlich erwerbbar und es besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation auf eigene Kosten zu installieren.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 1,1 m² großen Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, textile Senkrechtmarkisen mit Funkfernsteuerung und eine einbruchhemmende Sicherheitseingangstür. Die neuwertige Einbauküche von der Firma Föger ist mit Zanussi-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet ein Waschbecken mit beleuchtbarem Spiegel, eine barrierefreie Dusche mit Glaswand und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen Fliesen in Vorzimmer, Bad und Küche sowie hochwertigen geölten Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnanlage im Stadtteil Wilten überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof, eine nahegelegene Bushaltestelle und die fußläufige Erreichbarkeit des Altstadtzentrums und des Wiltener Platzls.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Wohnungseigentümerin und dem Maklerbüro.
Die Wohnung ist ab 15.10.2024 auf 3 Jahre vermietet:
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 1,1 m² großen Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, textile Senkrechtmarkisen mit Funkfernsteuerung und eine einbruchhemmende Sicherheitseingangstür. Die neuwertige Einbauküche von der Firma Föger ist mit Zanussi-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet ein Waschbecken mit beleuchtbarem Spiegel, eine barrierefreie Dusche mit Glaswand und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Bodenbeläge bestehen aus großformatigen Fliesen in Vorzimmer, Bad und Küche sowie hochwertigen geölten Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnanlage im Stadtteil Wilten überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof, eine nahegelegene Bushaltestelle und die fußläufige Erreichbarkeit des Altstadtzentrums und des Wiltener Platzls.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Wohnungseigentümerin und dem Maklerbüro.
Die Wohnung ist ab 15.10.2024 auf 3 Jahre vermietet:
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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