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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Exklusives Dachgeschoss-Unikat beim Liechtensteinpark

5.563
 
302 m²8 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution16.800 €
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan
1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.563,38 €
Preis pro m²16,39 €
Gesamtbelastung Netto5.057,62 €
USt. Gesamtbelastung505,76 €
Miete4.500 €
USt. Miete450 €
Miete4.950 €
Betriebskosten557,62 €
USt. Betriebskosten55,76 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution16.800 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 302 m²
2 Terrassen
Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert, Kamin, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C

Beschreibung

Objektnummer: 4557

Exklusives Dachgeschoss-Unikat beim Liechtensteinpark

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über rund 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbindet modernes Wohngefühl mit exklusiven Details.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, der für ein warmes und repräsentatives Ambiente sorgt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich die Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie bieten. Auf der Dachterrasse in der oberen Ebene erwartet Sie Ihre private Wellness-Oase: eine eigenständige Sauna sowie ein beeindruckender Blick über die Dächer Wiens.

Die Lage im 9. Bezirk ist kaum zu übertreffen: Zwischen Liechtensteinpark und der Volksoper gelegen, wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sowie beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

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