- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung in Hof bei Salzburg – perfekte Infrastruktur & Nähe zum Fuschlsee
465.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.812,5 €
Etage1
Baujahr1995
Privat von Eigentümerin
5322 Hof bei Salzburg
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur: Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Stadt Salzburg in kurzer Zeit. Gleichzeitig bietet Hof bei Salzburg sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Fuschlsee und das Salzkammergut machen die Lage zudem besonders attraktiv und für Sport oder Hundeliebhaber optimal.Ob für Starterfamilien, Paare oder Anleger – diese Immobilie bietet ein rundum überzeugendes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und idealer Anbindung. 15 Minuten in die Stadt Salzburg, wenige Minuten zum See und Strandbad, Ortszentrum fußläufig erreichbar. 7Minuten zur Autobahnanbindung A1/Thalgau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²5.812,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld278 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Große Glasfront mit Zugang zur südseitigen Terrasse
Teilweise elektrische Außenrollos
Hochwertiger Eichenparkettboden und edle Steinfliesen
Fußbodenheizung (Sparstrom)
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung (Holterbad, Geberit)
Separate Toilette
Integrierter Abstellraum in der Wohnung
Integrierte Beleuchtung in mehreren Räumen
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche (NEFF-Geräte)
Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden
Großzügiger Eingangsbereich mit Sicherheitstür
Bemerkungen:
Große Glasfront mit Zugang zur südseitigen Terrasse
Teilweise elektrische Außenrollos
Hochwertiger Eichenparkettboden und edle Steinfliesen
Fußbodenheizung (Sparstrom)
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Hochwertige Sanitärausstattung (Holterbad, Geberit)
Separate Toilette
Integrierter Abstellraum in der Wohnung
Integrierte Beleuchtung in mehreren Räumen
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche (NEFF-Geräte)
Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden
Großzügiger Eingangsbereich mit Sicherheitstür
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Waldrandlage von Hof bei Salzburg. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit ausschließlich Anrainerverkehr und besticht durch ihre großzügige Hanglage mit liebevoll gepflegter Parkanlage und Tiefgaragenkonzept.
Das Gebäude wurde 2023 wärmedämmend saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohnung selbst wurde bereits 2020 kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Gebäude wurde 2023 wärmedämmend saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Die Wohnung selbst wurde bereits 2020 kernsaniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Eigentümerin
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