- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
Expats und Studenten welcome!! Voll-möbliert und ausgestattet! Top-Lage!
850 €
32 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.400 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1160 Wien, Ottakring
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²26,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto774,62 €
USt. Gesamtbelastung75,38 €
Monatliche Kosten127,96 €
Miete656,4 €
USt. Miete65,64 €
Betriebskosten118,22 €
USt. Betriebskosten9,74 €
Einmalige Kosten
Kaution3.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 32 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,58 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.900
B
Beschreibung
READY to MOVE in!!! Vollmöbliert und ausgestattet.
Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung!
Bitte beachten Sie, dass Untervermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä.) nicht gestattet ist.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• READY TO MOVE IN
• voll-möbliert und voll-ausgestattet
• urbanes, modernes Lebensgefühl
• effiziente Raumgestaltung
• komfortables Raumempfinden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• außenliegende Beschattung
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Zentralheizung (keine Therme)
• Haus-Sat-Anlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• ein Garagenplatz ist bei Bedarf um € 120 pro Monat erhältlich
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6: Burggasse oder Thaliastraße
• Autobuslinie: 48A
• Straßenbahnlinie: 46, 9
Zusätzliche monatliche Kosten
• Heizung, Wasser, Strom ... nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 656,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,42 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds € 20,8
Umsatzsteuer € 75,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung!
Bitte beachten Sie, dass Untervermietung (wie Airbnb, booking.com, o.Ä.) nicht gestattet ist.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• READY TO MOVE IN
• voll-möbliert und voll-ausgestattet
• urbanes, modernes Lebensgefühl
• effiziente Raumgestaltung
• komfortables Raumempfinden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• außenliegende Beschattung
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Zentralheizung (keine Therme)
• Haus-Sat-Anlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• ein Garagenplatz ist bei Bedarf um € 120 pro Monat erhältlich
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6: Burggasse oder Thaliastraße
• Autobuslinie: 48A
• Straßenbahnlinie: 46, 9
Zusätzliche monatliche Kosten
• Heizung, Wasser, Strom ... nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
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Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 656,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,42 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds € 20,8
Umsatzsteuer € 75,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 850
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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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