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  • Etagenwohnung
  • Möbliert

Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia

210.000
 
26 m²1 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²8.076,92 €
Etage-
Baujahrca. 1972
Standort SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²8.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen111.533,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.560 €
Provision Netto6.300 €
USt. Provision1.260 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten185,43 €
Betriebskosten98,23 €
USt. Betriebskosten9,82 €
Monatliche Kosten Netto169,79 €
Heizkosten30,9 €
USt. Heizkosten5,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972
Wohnfläche 26 m²
1 Loggia 7 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C

Beschreibung

Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.

Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort SaalbachHerr Florian Steiner
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