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    3 Zimmerwohnung mit viel Potenzial

    349.000
     
    89 m²3 Zimmer
    Preis / m²3.933,28 €
    Etage-
    Baujahr1900
    Madile Wohnbau GmbHHerr Daniel Madile
    1050 Wien,Margareten
    Die Lage in der Wiedner Hauptstraße 117 besticht durch ihre zentrale Position im 5. Wiener Gemeindebezirk. Diese pulsierende Straße ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und zahlreiche Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; sowohl die in absehbarer Zeit neu errichtete U-Bahn- als auch Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

    Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Wiedner Hauptstraße kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für alle Altersgruppen macht.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis349.000 €
    Kaufpreis pro m²3.933,28 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten309,52 €
    Betriebskosten200,71 €
    USt. Betriebskosten20,07 €
    Monatliche Kosten Netto289,45 €
    Sonstige Kosten Netto88,74 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, KFW 60, Parkett
    Wohnfläche 88,73 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    EtagenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    65.1 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.67
    C

    Beschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstraße bietet viel Potenzial, um Ihre Traumwohnung zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 89 m² verfügt die Wohnung über eine gut durchdachte Aufteilung und helle Räume.

    Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus Sie die Küche erreichen. Die 3 Zimmer haben Flächen von etwa 24 m², 24 m² und 14 m², wodurch genügend Platz für Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung steht. Die Räume sind gut belichtet und durchflutet von Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine zeitlose Verfliesung.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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