Einzigartiges Villengrundstück mit unverbaubarem Weitblick in Weidling

In begehrter Lage von Weidling, nahe des bekannten Klosterneuburger Heurigen Trat Wiesner, gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Südwestausrichtung zum Verkauf. Es bietet ganztags Sonneneinstrahlung und besticht durch einen sensationellen Weit- bzw Fernblick in den Wienerwald, Kahlenberg und Buchberg.

Eine perfekte Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Ein guter öffentlicher Anschluss durch ein Busverbindung zum Bahnhof Weidling oder nach Heiligenstadt ist gegeben. Diverse Freizeit- und Sportmöglichlichkeiten sind ausreichend gegeben und in wenigen Minuten befinden Sie sich in den traumhaften Weingärten mit wunderschönen Spaziergängen.

Durch die Hanglage gewährt das Grundstück eine sensationelle Bebauungsmöglichkeit auf mehrere Ebenen. Eine absolute Ruhelage ist gegeben.

• Grundstücksgröße: 843 m2 ( 30 Meter x 28 Meter )
• Bauklasse:  I,II
• offene Bauweise
• Verbaubarkeit: 184 m2/Ebene
• Widmung: Bauland Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten
• Grundstücksgrenzen sind im Grenzkataster eingetragen
• keine Aufschließungskosten - nur Ergänzungsabgabe
• kein Bauzwang

Eine Bebauungsstudie liegt auf, die gerne übernommen werden kann. Das Grundstück befindet sich in einer Einbahnstraße und ist von zwei Straßenseiten befahr- und bebaubar.

Gerne stehe ich für Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap