30. Stock - Skyline-View - Danube Flats

Dieses exklusive, voll-möblierte Apartment in den Danube Flats erhebt sich im 30. Stock hoch über der Stadt und eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die funkelnde Skyline Wiens, die Donau und den Kahlenberg. Hier verschmelzen internationales Flair, absolute Exklusivität und die Vorzüge einer der begehrtesten Adressen Österreichs zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Mit rund 66 m² Wohnfläche und einer eleganten Loggia mit Glasbrüstung genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau – geprägt von raumhohen Glasfronten, einer maßgeschneiderten Designküche mit Miele-Geräten, edlen Materialien und modernster Smart-Home-Technologie.

Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine offene Wohnküche, die sich perfekt mit dem stilvoll gestalteten Wohnbereich verbindet, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit maximaler Privatsphäre. Der edle Eichenparkettboden, kombiniert mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.

Durch raumhohe Glasfronten wird der Innenraum mit Licht durchflutet und eröffnet gleichzeitig einen unvergleichlichen Panoramablick. Die maßgeschneiderte Designküche mit Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Eleganz. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, edlem Feinsteinzeug und ausgewählten Markenarmaturen.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Glasbrüstung – Ihr privater Logenplatz über Wien. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein modernes Smart-Home-System, mit dem sich Licht, Temperatur und Beschattung individuell steuern lassen.

• 24/7-Concierge-Service
• Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna
• Beheizter Outdoor-Pool mit Sonnendeck
• Private Lounge, Co-Working-Zonen und Veranstaltungsräume
• Tiefgarage mit direktem Zugang und E-Ladestationen

Nur für Bewohner:innen der Apartments ab dem 30. Stockwerk: Genießen Sie privilegierten Zugang zur eleganten Executive Lounge mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt.

Ein stilvoller Raum für gemeinsames Kochen, Besprechungen oder private Events: Die voll ausgestattete Lounge mit 14 Sitzplätzen kann derzeit zum Preis von derzeit ca. € 80 (inkl. Endreinigung) gebucht werden – Vergabe nach dem „first come, first served“-Prinzip.

Vorsteuerabzug möglich - Der Kaufpreis ist bei Vermietung vorsteuerabzugsfähig - Gerne geben wir Ihnen dazu mehr Information. 
Das Apartment ist voll ausgestattet.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.

Finanzierung

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap