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Paradiesischer Baugrund! Hervorragende Lage in Hagenbrunn!

395.000
 
541 m²
Icordo GmbHHerr Detlef Barthmes
2102 Hagenbrunn
Lagebeschreibung

Von Wien kommend verlässt man die Donau-Autobahn beim Ort Bisamberg, umfährt die Westflanke des Naturschutzgebietes gleichen Namens und wird - kaum 30 Minuten vom Wiener Inneren Bezirk entfernt - von der Pfarrkirche St. Veit begrüßt, die malerisch am Fuße des Bisambergs liegt.

Hier beginnt die Kunststraße “my way”, an der zahlreiche Kunstwerke die Ausflügler und Radfahrer erfreuen, die sich auf dem Weg ins Zentrum von Hagenbrunn befinden. Hier - mit der Zufahrt von der Kunststraße aus, dem Blick auf die Kirche und einem Gartentor direkt ins Naturschutzgebiet - befindet sich dieses unvergleichlich schöne Anwesen.

Hagenbrunn ist ein liebenswürdiger Weinort mit
urigen Heurigen, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, Kindergarten und Schule - alles in wenigen Minuten bequem, z.B. per Fahrrad, zu erreichen.

Nur wenige Autominuten (oder eine gemütliche Busfahrt) braucht man bis zu den benachbarten Orten an der Donau Korneuburg und Bisamberg mit S-Bahnanschlüssen nach Wien, die die gesamte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer belebten Kleinstadt bieten - einschließlich Gymnasiums/AHS sowie Hallen- und Freibad.

Kleine oder größere Wanderungen, Rad- und Mountainbike-Touren beginnen gleich vor der Haustüre und ein besonderes Vergnügen bereitet es, mit dem Fahrrad über den Donauradweg und die Donauinsel in die Wiener City zu fahren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²730,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provision 3% + USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Gesamtfläche 541 m²

Beschreibung

Herrlich eingewachsen.

Voll erschlossen.

Ruhig und grün.

Sehr gute Lage in Hagenbrunn.

Leichte Hanglage für optimale Bebauung.

Bebaubarkeit: 25% des Bauplatzes.

1 oder 2 Wohneinheiten möglich.

Keine Einschränkungen hinsichtlich der Entfernung von Baumbestand.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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