LANDSTRASSE 1: Einmaliges Geschäftslokal über zwei Ebenen direkt am Linzer Taubenmarkt

***HIER WERDEN SIE GESEHEN - ZENTRALER GEHT´S NICHT!***

***GESCHÄFTSLOKAL ÜBER ZWEI EBENEN MITTEN AM LINZER TAUBENMARKT***

Ihr neuer Shop am meist frequentierten Platz der Linzer Innenstadt mit großer Auslagenfront!
Nutzen Sie diese tolle Chance - zu Ihren direkten neuen Nachbarn zählen beispielsweise Mc Donalds, Bipa, H&M, Casa Moda, Zimtwirbel, Swarovski, uvm.!

Aufteilung der Flächen:

EG: Verglaster Eingangsbereich / Auslage (ca. 12 m²), Verkaufsfläche (ca. 29 m²), Flur und WC (ca. 5 m²)
OG: Verkaufsfläche bzw. Backoffice (ca. 11 m²), Aufenthaltsraum / Personalbereich (ca. 7 m²)

Konditionen & Details:
Miete: € 4.590,00 zzgl. 20% USt
BK: € 170,07 zzgl. 20% USt
HK: € 85,00 zzgl. 20% USt

Kaution: zw. 3-6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Laufzeit, etc.)
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt
Bezug: ab Dez. 2025 möglich

ACHTUNG:Keine Gastronomie möglich!

Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4590 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 170,07 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 969,01

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Gesamtbetrag € 5814,08

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Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E