Baugrundstück mit Bauplan von 880m² Grundfläche – 604,62m² Bebauubare Fläche

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück mit einer 880m² Grundfläche.

 Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 37,31% und ein Einreichplan mit Baugenehmigung liegt schon vor.

 Genehmigt ist die Bebauung von insgesamt 4 Häuser auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 604,62m².

 Bei den Häusern handelt es sich um 3 Reihenhäuser und einem Einfamilienhaus.

 Die 3 Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von 115,11 m² pro Haus, einen privaten Garten inkl. Terrasse von ca. 30m² und 2 KFZ-Stellplätze pro Haus.

 Das Einfamilienhaus ist ein wenig größer mit 138,95m² Wohnfläche zusätzlich zur Terrasse, einem Großen Garten und einem Carport mit 2 Stellplätzen.

 Die Häuser sind sehr gut geplant. Bei den Reihenhäusern haben wir im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn/Esszimmer, eine getrennte Küche und ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse mit Zugriff zum Garten.

 Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 Das Größere Einfamilienhaus kann folgendermaßen aufgeteilt werden: Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, getrennte Küche, einem Abstellraum, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie eine Terrasse mit Zugriff zum Garten.

 Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmern (eins davon mit Abstellraum), ein Badezimmer und ein getrennten WC.

 Alle Zimmer in den 4 Häusern sind Zentralbegehbar.


Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.