- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Vermiete Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m²
1.600 €
50 m²
Privat vom Eigentümer
Weiserstraße 28, 5020 Salzburg
Salzburg Schallmoos / Neustadt in der unmitelbarer Nähe zum hinteren Aushang den Salzburger Hauptbahnhofes, bzw. ca. 250 Meter vom Haupteingang des HBF Salzburg.
Ca. 60 m zu den Bushalterstellen in beide Richtigen.
Ca. 100 Meter zur 24 Stunden besetzten Polizeiwache.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 60 m zu den Bushalterstellen in beide Richtigen.
Ca. 100 Meter zur 24 Stunden besetzten Polizeiwache.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete1.600 €
Preis pro m²32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten380 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr 1968, Vollständig renoviert, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 76 m²
Verkaufsfläche 50 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Barrierefrei, Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Wegen dem bervorstehenden Pensionseintitt vermiete ich ab dem 01. September 2025
PROVISIONFREI
mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen.
Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt:
1. Verkaufsraum (ca. 50 m2)
und
2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann.
3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß)
Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses.
Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt.
Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt.
Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert.
Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt.
Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen.
Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch.
Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro.
Die Monatsmiete beträgt 1.600,- EURO. Der Mieter hat auch die Betriebskosten zu tragen, welche momentan bei ca. 378,- EURO inkl. MwSt. liegen, wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
PROVISIONFREI
mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen.
Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt:
1. Verkaufsraum (ca. 50 m2)
und
2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann.
3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß)
Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses.
Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt.
Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt.
Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert.
Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt.
Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen.
Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch.
Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro.
Die Monatsmiete beträgt 1.600,- EURO. Der Mieter hat auch die Betriebskosten zu tragen, welche momentan bei ca. 378,- EURO inkl. MwSt. liegen, wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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