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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Traumhaft schöne Gartenwohnung im Süden derr Stadt Salzburg, Leopoldskron, mit Terrasse, Untersbergblick; zusätzlich: Carport und Stellplatz

450.000
 
55 m²2 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
Preis / m²8.115,42 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
CL-immogroup GmbHHerr Clemens Wonisch
5020 Salzburg
Leopoldskron, nahe Bloberger Hof, Hammerauer Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²8.115,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2005, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55,45 m²
Nutzfläche 55,45 m², Gartenfläche 31,56 m²
1 Terrasse 13,44 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Traumhaft schöne Gartenwohnung mit Untersbergblick in Leopoldskron/Moosstraße

Zu verkaufen: Eine seltene Gelegenheit im begehrten Südwesten Salzburgs – genießen Sie Ruhe, Natur und Komfort in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Ausgang auf die Terrasse von beiden Zimmern - und Blick auf den imposanten Untersberg.

Wohnfläche & Ausstattung
  • 55,68 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung

  • zusätzlich: überdachte, große Terrasse (13,44m²) – Ihr privater Rückzugsort bei jedem Wetter

  • zusätzlich: eigener Garten (31,56 m²) mit Blick Richtung Untersberg – Naturkino inklusive

  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche

  • Separates WC für zusätzlichen Komfort

  • Möblierte Küche mit hochwertigen Geräten – sofort bezugsbereit

Parken & Stauraum
  • Carport mit integriertem Abstellraum – sicher und praktisch

  • Exklusiver Besucherparkplatz – ein echtes Plus für Ihre Gäste

Lage & Infrastruktur
  • Ruhige Wohngegend in Leopoldskron/Moosstraße, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilien-, Mehrfamilien- und Landhäusern.

  • Buslinie 21 in unmittelbarer Nähe – schnelle öffentliche Verbindung zur Innenstadt

  • Spaziergänge, Radtouren und Bergblick/e - direkt vor der Haustür

Besonderheiten
  • Atemberaubender Untersbergblick – jeden Tag ein Postkartenmotiv

  • Südwest-Ausrichtung – Sonne bis in die Abendstunden

  • Privatsphäre & Ruhe – perfekt für Naturliebhaber und Genießer

Interesse geweckt?

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und Stil – und wartet auf neue Besitzer, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Die Möblierung - soweit auf den Fotos zu sehen - ist nur beispielhaft; bis auf die Küchen- und Badezimmereinrichtungen wird die Wohnung unmöbliert verkauft.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zeitlich flexibel zur Verfügung. Bitte verwenden Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform, unter vollständiger Angabe Ihres Nahmens, der Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Danke im Voraus!

Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis: Zwischen Abgeber (Verkäufer) und Makler besteht infolge Beauftragung mit dem Verkauf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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