- Video Live-Besichtigung
Mach was draus ! Leben zwischen Augarten, Prater & Karmelitermarkt !
Verkehrsanbindung:
• U2 Taborstraße und Straßenbahnlinie 2: 400m,
• U1 Nestroyplatz: 650m,
• Straßenbahnline 5 und O: 500m, Buslinie 5B: 170m,
Nahversorgung:
• Lidl: 250m, Billa: 350m, Hofer: 450m,
• Volkertmarkt: 450m, Karmelitermarkt: 900m,
Sport und Erholung:
• Clever Fit: 900m,
• Augarten: 750m, Prater: 1km, Donauinsel 10min mit dem Rad
Bildung:
• Universität Wien: 10min mit dem Rad,
- WU Wien: 7min mit dem Rad,
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Urbanes Leben zwischen Augarten, Prater & Karmelitermarkt
Dort leben - wo Wien seinen ganz besonderen Charme entfaltet. Diese ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrtesten Gegend Leopoldstadts : Zwischen dem grünen Augarten , dem weitläufigen Prater und dem lebendigen Karmelitermarkt .
Hier verbinden sich Kulinarik, Natur und urbanes Lebensgefühl:
Frühstück am Karmelitermarkt, wo frisches Obst, Gemüse und Spezialitäten locken
Spaziergänge im Augarten oder sportliche Runden durch den Prater
Abende in trendigen Bars und Restaurants direkt ums Eck
Die Anbindung könnte besser nicht sein: Mit der U2 Taborstraße, der U1 Nestroyplatz und den Straßenbahnlinien 5, 2 und O bist du in wenigen Minuten in der Innenstadt – und trotzdem mitten in einem charmanten Grätzl, das wie ein eigenes Dorf in der Stadt wirkt.
Die Wohnung selbst bietet mit ca. 42 m², zwei Zimmern, Küchennische, Bad mit Wanne und praktischen Schranknischen viel Potenzial . Mit etwas Renovierungsgeschick gestaltest du dir hier dein ganz persönliches Zuhause in absoluter Toplage.
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 2,85m²,
- Wohnzimmer: ca. 17,43m²
- Schlafzimmer: ca. 15,06m²
- Küchennnische: ca 4,25m²
- Badzimmer: ca. 2,45m²
- separates WC ca. 1m²
Kaufpreis: 249.000€
Betriebskosten: 95,03€ zzgl USt.
Reparaturrücklage 86,00€
Verwaltung: 29,82€ zzgl. USt.
Betriebskosten Aufzug: 6,57€ zzgl USt.
monatliche Gesamtkosten: 230,56€
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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