Sulz | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Müsinenstraße in Sulz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und Natur, mit Spazierwegen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne, ideal für gemütliche Morgenstunden oder entspannte Abende.

Die Wohnung überzeugt durch praktische Details:

• Raumhöhe von 2,6 Metern 
• Badezimmer mit Fenster und das separate WC bieten optimalen Komfort
• Zusätzlichen Stauraum durch Kellerabteil und Abstellkammer 
• Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und macht den Alltag besonders angenehm. 
• Tiefgaragenparkplatz vorhanden

Auf Wunsch kann ein Teil der Möbelierung übernommen werden.

Eintragungsgebühren

Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % .

Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap