Merkmale

Verfügbar ab Juni 2025

Reihenhaus

Baujahr 2013, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 187,22 m²

Grundstücksfläche 260 m²

2 Terrassen 142 m²

1 Balkon 22 m²

7 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Beschreibung

Intelligentes Haus / modernste Technik mit Bus-System in St. Magdalena - Autarkes wohnen in schöner Wohngegend! 1 Garage aber 2 Autoabstellplätze
105 m2 Garten. HWB 20 trotz Gasheizung
Nahe Uni Linz
Das Niedrigenergiehaus ist mit
- kontrollierter Wohnraumlüftung
- hocheffizienter Solaranlage für Warmwasser
- zentraler Staubsaugeranlage
- qualitativer Raffstoranlagemit 180° Z-Profilen
- einbruchhemmenden Fenster und Türportalen
- individuellen Gartenanlagen (inkl. bequemen Hochbeeten)
- Garagen-Abstellplatz
- und einem Kaminanschluss für separate Kacheltherme ausgestattet.
-Marmorbäder

Großzügige Raumhöhe mit hohem Türformat: 2,50 m
3 Terassen

Eine außergewöhnlich Bleibe für Leute mit erlesenem Geschmack

Derzeit ist das Haus noch bis Aprill 2025 um 2200 Euro netto pro Monat plus BK vermietet. Der Mietvertrag könnte verlänget werden.

Der Neubaupreis eine Hauses in dieser Güte liegt bei ca. 7000 Euro pro m2.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)