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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert

Wunderschöne Familienwohnung mitten in Vöcklabruck!!

310.000
 
114 m²5 ZimmerLoggia
Preis / m²2.719,3 €
Etage-
Baujahr-
Frau Gorica Nikolic
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²2.719,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt

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Merkmale

Etagenwohnung
Wohnfläche 114 m²
1 Loggia
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Herzen von Vöcklabruck und bietet auf etwa 114 m² viel Platz für Familien. Ergänzt wird sie durch eine ca. 7 m² große Loggia, von der aus Sie einen ruhigen Blick ins Grüne genießen können. Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei separaten Einheiten, die bei Bedarf wieder getrennt werden können.

In den Jahren 2021 und 2025 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, sodass ein modernes und komfortables Wohnambiente entstanden ist.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines in zwei separate Bereiche unterteilt wurde – insgesamt stehen somit vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum, der zu den insgesamt fünf Räumen der Wohnung zählt, kann flexibel als Schrankraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Zentrum der Wohnung bildet der moderne Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die Loggia. Küche inklusive Einbaugeräten sowie die stilvollen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten, sodass ein Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz in der eigenen Garage.

Die Lage der Wohnung ist besonders praktisch: Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. So verbinden Sie das lebendige Stadtleben mit der Ruhe Ihrer Loggia.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit naturnahem Rückzugsort suchen.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

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