- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Erdgeschosswohnung mit Terrasse Graz-Straßgang ...!
784 €
55 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.500,00
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
Am Jägergrund 27, 8053 Graz,16.Bez.:Straßgang
Laufende Kosten
Monatliche Kosten784,47 €
Preis pro m²14,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto705,56 €
USt. Gesamtbelastung78,91 €
Miete501,74 €
USt. Hauptmietzins46,82 €
Betriebskosten128,81 €
USt. Betriebskosten12,88 €
Sonstige Kosten Netto75,01 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, Kellerabteil, Küchenmiete, PKW Abstellplatz & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00
Merkmale
Verfügbar ab Ab 01.01.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,58 m²
1 Balkon 8 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.82 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 12 Einheiten im beliebten Grazer Bezirk Straßgang.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein zugeordneter Autoabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage wird nachhaltig und effizient mittels Fernwärme beheizt.
Ein Einzug ist mit 1. Jänner 2026 möglich ...!
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad, ein Kino sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein zugeordneter Autoabstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage wird nachhaltig und effizient mittels Fernwärme beheizt.
Ein Einzug ist mit 1. Jänner 2026 möglich ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
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