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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung mit 10m² Balkon | 3. Liftstock

959
 
43 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.900 €
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
Lindauergasse, 1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten959 €
Preis pro m²22,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto871,82 €
USt. Gesamtbelastung87,18 €
Miete771,91 €
USt. Miete77,19 €
Betriebskosten99,91 €
USt. Betriebskosten9,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 43 m²
1 Balkon 10 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
25.89 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau, ist hell, im 3. Liftstock und in den Innenhof ausgerichtet.

Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht.

Die Wohnung besteht aus

  • Vorzimmer,
  • separates WC,
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken,
  • Schlafzimmer,
  • Wohnzimmer mit Küche (vollausgestattet),
  • großen 10m² Balkon

Die monatliche Miete beträgt € 959,- inkl. BK und USt. 
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 959,- erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 2.900,- Kaution 
€ 4.019,- Gesamtkosten

Die Wohnung ist ab November verfügbar und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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