UNBEFRISTETER ERSTBEZUG! Hochwertige Apartments mit Freiflächen beim Liechtensteinpark (mit Baukostenbeitrag)

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet.

Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit!

Die Lage ist ausgezeichnet:

• Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür.
• Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein.
• Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften.
• Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof

Bitte beachten Sie:

• Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen.
• Bei jeder Wohnung fällt ein Baukostenbeitrag (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnung zwischen € 23.734,04 und € 134.027,52. Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt.

Die Wohnungen werden im Laufe des Septembers fertig gestellt und sind ab Oktober beziehbar.

Die Eckdaten:

• 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten
• Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind
• Wohnflächen von 34 bis 144 m²
• 1-3 Schlafzimmer
• Parkettböden in den Zimmern
• Fußbodenheizung
• Heizung mittels Wärmepumpen
• Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage)
• Bäder mit Handtuchheizkörper
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung)
• Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren
• Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil pro Wohnung
• PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz)

Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap