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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Geräumige, ruhig gelegene 2- Zimmer- Wohnung mit möblierter Küche in zentraler Lage Ried

726
 
65 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.200 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Bahnhofstraße 35, 4910 Ried im Innkreis
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich am Beginn der Bahnhofstraße - direkt am alten Stadtpark- das Zentrum sowie viele Ämter und Behörden sind fußläufig bestens erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten726,1 €
Preis pro m²11,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto654,82 €
USt. Gesamtbelastung71,28 €
Gesamtmiete656,52 €
Gesamtmiete Netto596,84 €
USt. Gesamtmiete59,68 €
Miete456 €
USt. Miete45,6 €
Betriebskosten140,84 €
USt. Betriebskosten14,08 €
Heizkosten Netto57,98 €
USt. Heizkosten11,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab November 2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage
Wohnfläche 65,2 m²
Gesamtfläche 65,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Gut aufgeteilte, großzügige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, extra WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 64,68 m². Die Wohnung ist zentral - fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte usw. bestens erreichbar - und trotzdem ruhig gelegen. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert. Weiters gehört zur ein Kellerabteil sowie die Benützung des vor dem Haus gelegenen kleinen Allgemeingartens.

Es ist auch möglich, einen PKW-Abstellplatz anzumieten, die Kosten dafür betragen € 30,00 inkl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <400m
Klinik <475m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <475m
Polizei <275m
Post <575m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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