- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
ERSTBEZUG: Charmantes 2-Zimmer Townhouse mit Garten nahe Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten
1.599 €
91 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.319,75 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1030 Wien
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur durch die Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. U3/Kardinal-Nagl-Platz, Linien 71und 74 A. Die Landstraßer Haupstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur durch die Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. U3/Kardinal-Nagl-Platz, Linien 71und 74 A. Die Landstraßer Haupstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.599 €
Preis pro m²17,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.453,64 €
USt. Gesamtbelastung145,36 €
Miete1.266,12 €
USt. Miete126,61 €
Betriebskosten187,52 €
USt. Betriebskosten18,75 €
Einmalige Kosten
Kaution5.319,75 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2006, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 90,93 m²
Gartenfläche 76,33 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Freiflächen 195,23 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Das Townhouse befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im Nebengebäude und präsentiert sich nach Generalsanierung im ausgezeichneten Zustand. Es ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche und eleganten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C
Beschreibung
In einem modernen Neubau, in einer ruhigen Seitengasse zur Landstraßer Hauptstraße befindet sich im Erdgeschoß dieses charmante 2-Zimmer ERSTBEZUG-Townhouse mit Garten, welches eben nach Generalsanierung fertiggestellt wurde.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: kleines Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein extra WC und Treppenaufgang zur
Ebene 2: Schlafzimmer, Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein Abstellraum.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 174,25 monatlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: kleines Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein extra WC und Treppenaufgang zur
Ebene 2: Schlafzimmer, Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein Abstellraum.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 174,25 monatlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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